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特色城镇化示范镇土地增减挂钩和宅基地换房

来源:新型城镇化办公室 发布时间:2013-11-04 09:51 作者:王余辉 点击:

征收安置考察

    特色城镇化示范镇土地增减挂钩和宅基地换房征收安置带着相关问题2013年10月31日公司副总经理赵海峰、城镇化办公室李鹏、金州乡政府刘志主席、陈洪亮副乡长、和希平副乡长等一行来到合隆镇陈家店村及长春市五大开发区之一的莲花山生态旅游度假区进行新型城镇化学习、考察、参观。对困扰金州新型城镇化宅基地换房的相关事宜,得到有效解决。考察中发现合隆镇陈家店村与金州乡有很多相似之处。
 
    1、动迁安置补偿住户的房屋及附属物按评估价补偿后在拿钱回购新建楼房,本村住户按1000元每平方米缴纳回购款超出原拆迁面积部分按市场价元购买,按拆迁期限晚走的住户按二期回购款提升回购新建房屋,用此办法促进住户搬迁(结合当地实际补偿政策)。
    2、不同意动迁的住户放到一边不动迁(举例:好萝卜抠出来拿到城里卖掉,不好的坏萝卜埋到不管它)。
    3、宅基地补偿办法,按政策执行超出部分不属于个人,补偿款放到集体。
    4、原房屋翻建但没在原位置建,属于建完后该户有二处房屋,这种问题拆迁时按国家政策一户一宅,可房屋面积大的安置,如户籍本已分完户或子女结婚,按实际情况分户安置。
    5、建议尽快进行前期摸底工作,逐户照像、录像,建立每户的档案,对后期开展工作有利。
    6、总原则一个字“公”,即公开、公平。
 
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